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商业房地产业景气回归大流行前水平

October 12, 2021

WASHINGTON, D.C. -NAIOP,开创了商业地产行业 Sentiment Index, 报告称,情绪自4月份以来有所上升,并恢复到大流行前的水平, 根据2021年秋季调查的结果.

NAIOP情绪指数旨在预测未来12个月商业地产行业的一般状况,通过要求行业专业人士预测他们自己的项目和市场的状况. It asks questions about jobs, space markets, construction costs, 资本市场和房地产开发的其他条件. 如果每个参与调查的人对每个问题都选择了最乐观的答案, the index would be 100. Conversely, 如果所有参与者对每个问题都选择最悲观的答案, the index would be 0.

目前的情绪指数是56, 从4月的54增加到2019年3月的54, 在大流行开始前整整一年. 在大流行最糟糕的时刻——2020年3月至9月——情绪指数降至45.

“自疫情开始以来,商业房地产市场的人气最为乐观,” said Thomas J. Bisacquino, NAIOP总裁兼首席执行官. “我们的行业在美国扮演着重要的角色.S economy, 我们仍然谨慎乐观地认为,商业房地产和国家经济将继续增长.”

商业地产专业人士预计,建筑成本将继续上涨, 但他们认为原材料价格通胀的步伐正在放缓, according to the report. 大多数受访者表示,建筑材料和劳动力成本将在未来12个月上涨, 尽管他们对材料成本的悲观程度没有4月调查时那么高. 这表明,与春季相比,通货膨胀已不那么令人担忧.

A large majority (62.7%)受访者预计来年最活跃的项目或交易与工业物业有关. 多户住宅吸引了第二大的兴趣(22.其次是办公物业(11.9%). Only 2.8%的回答者表示,他们预计最活跃的零售物业.

受访者对面子租金更为乐观, effective rents, 他们自己公司的入住率和就业率都比4月份高, 他们预计上限税率将会下降,而过去的预期是上限税率将会上升或保持不变.

共有来自263家不同公司的357名受访者参与了此次调查. 当个人被问及他们从事的物业类型时,71.5%的人表示他们从事工业地产,65.0% work on office properties, 39.8%从事零售地产,38.4%的人在多户住宅工作. 一个地区的数据显示51.4%的受访者在西方很活跃,34.5% are active in the East, 36.7%活跃在南部,26.0% are active in the Midwest.

View the full report.

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About NAIOP
NAIOP, 商业地产开发协会是开发商的领导组织, owners, 在职投资者及相关专业人士, industrial, 零售和混合用途的房地产. NAIOP提供无与伦比的行业网络和教育,并代表我们的会员倡导有效的立法. NAIOP advances responsible, 可持续发展,创造就业机会,并使我们的成员工作和生活的社区受益. 欲了解更多信息,请访问wangopolo.com.

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David Harrison
Harrison Communications

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